中国第三大商业体新螺蛳湾推出五年续租新政,通过租金贷款等创新方式缓解商户压力。世界500强企业联手入局,为这个千年商脉注入新活力。文章剖析了这一商业航母从债务危机到重获新生的转型之路。 在商业地产领域,一场关于传统商贸市场转型的生动实践正在昆明新螺蛳湾上演。这个中国第三大商业体近期推出的五年续租政策,不仅关乎数万商户的生计,更折射出传统商业体在新时代的求生之道。 【从债务危机到共生发展:一个商业航母的重生之路】 2017年俊发集团接手时,新螺蛳湾背负着338亿元的历史债务。通过持续投入296亿元自有资金,这个商业巨舰逐步走出困境。特别值得一提的是,在2025年新一轮租金收取中,百分之七十将用于偿还历史债务,这一安排既保障了债权人利益,也为商户争取了更宽松的经营环境。这种多方共赢的债务解决方案,为大型商业综合体转型提供了可借鉴的样本。 【创新金融方案助力商户 世界500强联手注入新动能】 为缓解商户金钱上的压力,新螺蛳湾联合5家银行推出年利率仅百分之三的专项租金贷款。以100万元租金为例,商户首付20万元后,剩余80万元可分5年偿还,月供仅14375元。与此同时,欧力士集团、龙湖集团等世界

  昆明市住建局发布《好房子技术指南》,从安全耐久、舒适宜居、绿色低碳、智慧便捷四大维度提升住宅品质。指南创新性提出两主线三分类体系,针对刚需、改善、旅居三类住宅制定差异化标准,并融入高原气候特点和生物多样性保护理念,为打造具有昆明特色的高品质住宅提供技术支撑。 昆明市住房和城乡建设局近日出台《昆明市好房子技术指南》,这一技术性文件将作为当地住宅建设的重要参考标准。与具有强制性的国家《住宅项目规范》不同,该指南更注重结合昆明地域特色,引导开发商在满足基本规范基础上打造更高品质的住宅产品。 因地制宜打造高原特色宜居建筑 《指南》最大限度地考虑了昆明四季如春的气候特征,在建筑朝向、自然通风等方面提出具体实际的要求。针对高原强紫外线和昼夜温差大的特点,对外墙材料的耐候性作出明确规定。更需要我们来关注的是,作为COP15举办地,昆明将生物多样性保护理念融入住宅建设,要求采用乡土植物、复层绿化等措施,使住宅区成为城市生态系统的重要节点。 创新分类指导满足差异化需求 《指南》创造性地将住宅划分为刚需型、改善型和旅居型三类,分别制定针对性标准。刚需型注重空间高效利用和基础配套;改善型强调舒适度和智慧化;旅居型则

  云南省出台购房补贴政策,2025年10月28日至12月31日期间购买新建商品房可获1.5万元补贴。补贴按房屋总价分三档发放,需通过微信小程序申请。政策旨在促进房地产市场健康发展,为购房者提供实质性优惠。 云南省近日推出购房补贴新政策,为购买新建商品房的居民提供1.5万元的财政补贴。这一举措旨在刺激住房消费,促进房地产市场平稳健康发展。 购房补贴政策实施细则详解:分档补贴可达1.5万元 根据政策规定,补贴将按照房屋总价分三档发放:总价不足80万元的补贴5000元;80-160万元的补贴1万元;160万元以上的补贴1.5万元。有必要注意一下的是,补贴仅适用于新建商品房,二手房、商铺等不在补贴范围内。申请者需年满18周岁,且必须在规定时间内完成合同备案和契税缴纳。 从政策设计来看,这种分档补贴方式既考虑了普通购房者的需求,也兼顾了改善型购房群体。但必须要格外注意的是,补贴采取先到先得原则,额度用完即止。这就要求有意向的购房者需要提前准备好,及时提交申请材料。 购房补贴申请流程全解析:线上操作简单便捷快捷 申请流程全部通过线上完成,购房者需通过一部手机逛商圈微信小程序提交身份证、购房合同、完

  云南省出台2025年购房补贴政策,对购买新建商品房的购房人给予5000元至1.5万元不等的补贴。补贴时间为2025年10月28日至12月31日,通过一部手机逛商圈微信小程序申请。政策覆盖全省重点城市,二手房等不在补贴范围内。 云南省为促进房地产市场平稳健康发展,推出2025年购房补贴新政。该政策以彩云住房消费券形式发放,补贴对象为在云南省重点城市购买新建商品房的购房人。 购房补贴分档标准及申请流程详解 根据政策规定,购房补贴将按照房屋总价分三档发放:总价不足80万元的补贴5000元,80-160万元的补贴1万元,160万元以上的补贴1.5万元。有必要注意一下的是,每位购房人只能享受一次补贴,且一定要通过本人实名认证的一部手机逛商圈微信小程序申请,不接受代办。 这项政策体现了地方政府稳定房地产市场的决心。在当前市场环境下,直接的现金补贴能够大大降低购房者负担,刺激住房消费。但必须要格外注意的是,补贴仅针对新建商品房,且必须是在规定时间内完成网签备案和契税缴纳的交易。 政策实施要点与需要注意的几点 申请时要提交身份证、购房合同备案表、不动产等材料。审核通过后,补贴将在次月10日前发放至购

  云南城投2025年第三季度报告数据显示,公司轻资产转型战略成效显著,单季实现归母净利润249.87万元,同比增长百分之一百一十点八一。公司现金流大幅改善,经营活动产生的现金流量净额同比增长百分之三百七十点三三,资产负债率降至百分之八十点三四。通过资产优化和业务转型,公司正逐步实现向城市综合服务运营商的战略目标迈进。 云南城投财报显示,这家以城市综合服务为主业的上市公司在轻资产转型道路上取得了很明显的成效。发布的2025年第三季度报告披露,公司不仅实现了单季度扭亏为盈,更在现金流和资产结构方面取得了突破性进展。 轻资产转型成效显著 盈利能力持续改善 报告数据显示,云南城投第三季度实现营业约4.18亿元,虽然同比小幅下降百分之五点,但单季实现归母净利润249.87万元,同比大幅度增长百分之一百一十点八一。这一数据表明,公司在经历前期转型阵痛后,盈利能力正在稳步回升。有必要注意一下的是,前三季度累计营业达13.36亿元,仅较上年同期小幅收窄百分之二点九七,整体保持稳定态势。 现金流大幅改善 资产结构持续优化 在轻资产战略的推动下,云南城投的现金流状况得到非常明显改善。多个方面数据显示,公司年初至三季度末经营活动产

  网友关注:多家规模房企的债务重组迎重大进展。俊发集团与欧力士集团、东方资产、龙湖集团达成战略合作,共同推进44个项目的续建保交楼、烂尾化解及商业运营。此次合作将为昆明打造三大城市名片项目,助力俊发集团债务重组,提振昆明房地产市场信心。 近日,俊发集团宣布与欧力士集团、东方资产和龙湖集团达成战略合作,共同推进昆明44个项目的盘活工作。这一重大举措标志着陷入债务危机三年的俊发集团迎来了新的转机。 多方联手打造昆明城市新名片 根据合作协议,四方将发挥各自优势:欧力士负责投资管理,东方资产提供金融服务,俊发注入优质项目资源,龙湖承担代建代管及商业运营。重点将打造三大城市级名片项目:龙泉古镇历史背景和文化商业区、春之眼高端商业综合体和生态半岛文旅项目。其中,欧力士计划投入约5亿美元专项资金,用于解决俊发旗下项目的续建保交楼问题。 债务重组进程取得重大突破 自2022年陷入债务危机以来,俊发集团通过处置资产、引入战略投资者等方式积极自救。此次合作是继与信达资产、中信金融实物资产达成协议后的又一重要进展。多个方面数据显示,2024年俊发已完成4253户、53.2万平方米的交付任务。作者觉得,这一种专业机构+优质房企

  云南城投董事会全票通过2025年第三季度报告及资产减值准备等重要议案,标志着公司在财务管理和风险控制方面迈出关键步伐。相关决议已通过官方渠道对外披露。 云南城投近日召开重要董事会议,就多项关键财务事项达成一致决议。在召开的董事会上,与会成员对2025年第三季度的经营状况做了全面审议,最终以全票赞成的结果通过了当季财务报告。 会议同时讨论了会计政策调整方案,针对当前经济环境下也许会出现的资产价值波动,制定了相应的减值准备计划。这些举措体现了公司对财务透明度和稳健经营的重视,有助于提升投资者信心。 根据《企业会计准则第8号-资产减值》相关规定,公司对有几率发生减值的资产进行了审慎评估。决议文件已根据相关要求,在指定信息披露平成公示,确保所有利益相关方都能及时获取准确信息。

  昆明市盘龙区启动白龙寺村和茨坝村城中村改造配套基建项目招标,总投资7579.98万元。项目涵盖燃气管网、供水管网、道路建设等基础设施,将显著改善当地居住环境。其中白龙寺村项目投资6247.95万元,茨坝村项目投资1332.03万元,均为2025年度重点民生工程。 盘龙区城中村改造迈出实质性步伐,白龙寺村和茨坝村两个改造项目的配套基础设施建设真正开始启动招标程序。这两个民生工程总投资达7579.98万元,将有效提升片区基础设施水平,改善居民生活品质。 城中村改造助力区域基础设施全面升级 白龙寺村项目位于青云街道片区,投资6247.95万元,将新建0.87公里燃气管网和2.44公里供水管网,配套建设14800.65平方米内部道路。项目还规划了垃圾收储、公共卫生间及社区综合服务等公共设施。这片153.93亩的改造区域,安置房建筑面积达17.65万平方米,建成后将彻底改变区域基础设施落后的现状。 茨坝村项目地处茨坝街道核心区,投资1332.03万元,除建设供排水、强弱电等基础设施外,特别增设与城市主干网衔接的配套管线,解决片区内外联通的瓶颈问题。在587.37亩的改造范围内,已规划41.14

  俊发集团债务重组取得重大突破,欧力士集团将投入5亿美元用于项目续建,龙湖集团参与商业运营。昆明三大重点项目将打造城市级商业名片,包括龙泉古镇历史背景和文化区、春之眼高端商业中心和生态半岛文旅项目。此次合作标志着俊发债务问题迎来转机。 昆明房企俊发集团迎来关键转折点。国际金融巨头欧力士集团联合东方资产、龙湖集团与俊发达成战略合作,将投入5亿美元专项资金用于盘活停滞项目,这标志着这家本土房企的债务重组取得实质性进展。 三大城市级商业名片即将重塑昆明商业格局 根据合作协议,龙湖集团将深度参与俊发商业项目的运营管理。其中最引人注目的是三大重点项目的打造:北市区以俊发城龙泉古镇为核心的历史背景和文化商业区、市中心春之眼项目为核心的高端商业中心,以及南市区生态半岛文旅项目。这三个项目定位精准,分别瞄准历史背景和文化、高端商业和生态文旅三个不同维度,有望成为昆明新的城市地标。 欧力士集团作为世界500强企业,其专业金融实力将为项目提供坚实保障。有必要注意一下的是,生态半岛项目被寄予厚望,规划打造成昆明的麓湖,这一构想若能实现,将极大提升昆明的城市居住品质。目前俊发在保交付方面已取得不错成绩,此次合作涉及的44个项目基

  中国银行联合昆明轨道交通推出一折乘地铁优惠活动,市民通过中国银行手机银行App扫码乘车可享一折优惠,单次优惠3元。活动将持续至12月31日,为市民提供更便捷高效的出行体验。 昆明地铁近期推出重磅惠民举措,中国银行手机银行App正式上线地铁乘车码功能,并同步开启一折乘地铁优惠活动。这一创新服务不仅提升了市民出行便利度,更以实实在在的优惠让利于民。 【中国银行推出手机银行扫码乘车功能】 中国银行成为昆明在自有手机银行App内直接实现银联地铁乘车码功能的金融机构。该功能与此前已接入的公交乘车码相结合,实现了对昆明主要公共交通方式的一码通乘服务。这种创新模式将金融服务与市民日常生活场景深层次地融合,既拓展了银行的服务边界,也为市民带来了实实在在的便利。 【一折优惠助力绿色出行】 即日起至12月31日,成功开通中国银行手机银行App乘车码功能并绑定指定银行卡的乘客,在昆明地铁全线网可享受一折乘车优惠。单次乘车优惠3元,每人每日限享1次,每月3次。这种阶梯式优惠设计既保证了普惠性,又避免了资源浪费。从长远来看,此类优惠措施有助于培养市民公共交通出行习惯,对缓解城市交通拥堵、促进绿色低碳发